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为更好知足住户刚性和改善性住房需求，促进房地产商场持重健康发展，2月25日，市住房城乡竖立处分委、市房屋处分局、市财政局、市税务局、市公积金处分中心等五部门辘集印发《对于进一步优化相易本市房地产计谋的见告》（以下简称《见告》），自2026年2月26日起扩充。
进一程序减住房限购计谋
做事宜居安堵，促进职住均衡，聚焦知足住户合理住房需求，《见告》明确进一程序减住房限购计谋。
一是裁减非沪籍住户购买外环内住房所需交纳社保或个税年限。对非本市户籍住户家庭或成年王老五骗子东谈主士购买外环内住房的，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，相易为购房之日前结合交纳满1年及以上。
二是稳当条款非沪籍住户可在外环内增购1套住房。对在本市交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭或成年王老五骗子东谈主士，在履行现存住房限购计谋基础上，可在外环内增购1套住房。
三是稳当条款的抓《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对抓《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍住户家庭或成年王老五骗子东谈主士，在本市限购1套住房，无需提供交纳社保或个税领路。
按照上述法例，非沪籍住户家庭或成年王老五骗子东谈主士，自购房之日前在本市结合交纳社会保障或个东谈主所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；结合交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。抓《上海市居住证》满5年及以上的，在全市限制内限购1套住房。
对于住房限购计谋关系业务，可拨打房地产交往行业做事热线“962269”具体辩论。
优化住房公积金贷款计谋
领路公积金支撑住房花消作用，知足缴存东谈主在不同阶段的宜居安堵需求，《见告》法例优化住房公积金计谋。
一是限度提升住房公积金最高贷款额度。将缴存东谈主家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提升至240万元，类似多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮计谋（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应给以提升。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存东谈主家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且刻下已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可请求公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支撑限制。公积金贷款支撑计谋的适用限制从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
对于住房公积金贷款计谋关系业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体辩论。
完善个东谈主住房房产税计谋
支撑住户置换改善需求，《见告》法例自2026年1月1日起，对本市户籍住户家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭独一住房的，暂免征收个东谈主住房房产税。即对购房主谈主于未成年时（或于本市个东谈主住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同领有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭独一住房的（除上述共同领有住房外），暂免征收个东谈主住房房产税。
购房主谈主家庭住房情况发生变化，稳当上述条款的，可向应税住房场地地税务机关从头办理个东谈主住房房产税征税信息陈说、认定，从税务机关从头认定之次月起相易征税，并退还所属期在2026年1月1日以后多交纳的税款。
对于完善个东谈主住房房产税计谋关系业务天元证券官网- - 配资炒股开户_在线股票配资开户，可拨打税务辩论热线“12366”具体辩论。
天元证券官网- - 配资炒股开户_在线股票配资开户提示：本文来自互联网，不代表本网站观点。
